Rámec postupu

 

Každý zájemce o získání konkrétního bytu může postupovat následujícím způsobem:

 

1. Nezávazná rezervace – tu provedete prokliknutím na rezervační tlačítko a následným vyplněním rezervačního formuláře.

 

2. Závazná rezervace – doplněním Vámi poskytnutých údajů vygeneruje pověřená realitní kancelář obratem čistopis Rezervační smlouvy (její náhled je vystaven na tomto webu), kterou zašle ve dvojím vyhotovení na Vámi udanou adresu, smlouva bude již ze strany realitní kanceláře podepsána. Na podpis a zaslání nebo předání Rezervační smlouvy, při současném složení rezervačního poplatku ve výši 1 % ceny bytu a jeho Vámi zvoleného příslušenství, máte pak 5 pracovních dnů. Pokud nebude domluveno jinak, tak po marném uplynutí této lhůty při nesplnění byť jedné z výše uvedených dvou podmínek Rezervační smlouva zaniká jako celek a byt se na webu uvolňuje k dalšímu prodeji.

 

3. Jakmile je rezervační poplatek uhrazen a Rezervační smlouva podepsána, vyhotoví realitní kancelář Smlouvu o smlouvě budoucí kupní na budoucí bytovou jednotku (SSBK), kterou zašle zájemci k připomínkám a doplnění případných zvláštních požadavků stran vybavení bytu. SSBK bude podepsána obratem po té, co Developer obdrží a projedná se zájemcem konečné znění smlouvy  současně bude mít pro zájemce k dispozici Písemné vyjádření stavebního úřadu k podmínkám změny využití stavby ve prospěch zamýšlené bytové výstavby.

 

4. Na základě uzavřené SSBK složí budoucí kupující první zálohovou platbu na účet Developera a to ve výši 9 % z kupní ceny. Tato částka, společně s částkou složenou do RK, celkem tedy 10 % kupní ceny bude evidována jako první záloha – splátka ceny bytu. Lhůta ke složení 9 % je stanovena na 3 týdny (?) ode dne podpisu SSBK.

 

5. Splátka druhé dílčí platby/zálohy, tentokrát ve výši 40 % kupní ceny, je vázána na zapsání Prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v předmětném objektu v Katastru nemovitostí (včetně uplynutí ochranné lhůty).

 

6. Další dvě splátky (3. a 4.) budou vázány na (3.) předchozí dokončení rozpříčkování jednotek a na (4.) předchozí dokončení montáže technologií a hrubých rozvodů.

 

7. Konečné dorovnání ceny ve výši 10 % (při dodržení standardního rozsahu vybavení jednotky nebo ve výši dodatkem smlouvy sjednaného vyššího doplatku v případě nadstandardního vybavení bytu) proběhne po kolaudaci objektu, po které bezprostředně také proběhne podpis Kupní smlouvy na byt a jeho předání do užívání novému majiteli.

RÁMEC POSTUPU